臺北市大安區新生南路一段157之1號5F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,988 萬 82.5 萬/坪 × 84.72 坪
權狀坪數84.72 坪
主建物50.35 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.72 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪84.72 坪
土地坐落 懷生段四小段 534 地號
價格拆解
成交總價6,988 萬
扣車位後房價6,988 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 82.5
新生南路一段中位 97.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 15%比大安區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,988 萬
+20%
2026 年推估8,386 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,590 萬
每月月付209,439 元
30 年總利息1,949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。