臺北市文山區木柵路四段159巷170弄3之1號5F/5F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 51.7 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物19.96 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 博嘉段四小段 308 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 47.3
木柵路四段中位 50.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 9%比木柵路四段中位 高 2%比文山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,225 萬
+15%
2026 年推估1,411 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。