臺北市士林區德行東路358巷2弄9號
2018-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 48.4 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物33.73 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 688 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
德行東路中位 61.8
士林區 2018 年中位 56.2
比德行東路中位 低 22%比士林區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+16%
2026 年推估2,774 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物-屋頂突出物加蓋之增建物.。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。