臺北市士林區忠義街46巷11號9F/9F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 23.3 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物26.98 坪
公設比15%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 芝山段一小段 307 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 74.1
忠義街中位 57.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 69%比忠義街中位 低 59%比士林區 2012 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。