臺北市中山區林森北路119巷38號2F/5F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 84 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物6.96 坪
公設比38.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 正義段二小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 75
林森北路中位 59
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 12%比林森北路中位 高 42%比中山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,170 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 19.96 坪 64.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 84 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 81.5 萬/坪總 850 萬 2024-02-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 13.64 坪 78.1 萬/坪總 1,065 萬 2021-02-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 76.6 萬/坪總 1,048 萬 2020-12-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 68.2 萬/坪總 930 萬 2017-02-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 64.5 萬/坪總 880 萬 2013-07-02 2F/5F 0房0廳0衛 · 16.75 坪 55.4 萬/坪總 927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。