臺北市中山區南京東路三段118號9F/12F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 66 萬/坪 × 7.59 坪
權狀坪數7.59 坪
主建物5.6 坪
公設比26.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.59 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪7.59 坪
土地坐落 長安段一小段 605 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 75.9
南京東路三段中位 103.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 13%比南京東路三段中位 低 36%比中山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交501 萬
+22%
2026 年推估613 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。