臺北市士林區中正路223巷45號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 115.6 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物24.39 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 24.39 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 光華段一小段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 115.6
中正路中位 55.1
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 110%比士林區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
+9%
2026 年推估3,068 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。