臺北市松山區光復北路195之1號
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,880 萬 93.4 萬/坪 × 73.65 坪
權狀坪數73.65 坪
主建物57.67 坪
公設比9.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 73.65 坪
└ 主建物 57.67 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪73.65 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價6,880 萬
扣車位後房價6,880 萬
單價 93.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.4 萬/坪
本筆成交 93.4
本棟中位 93.4
光復北路中位 80
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 17%比松山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,880 萬
+2%
2026 年推估7,034 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號34陽台外推；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。