臺北市文山區秀明路二段112巷1弄18號2F/5F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,136 萬 48.8 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物41.81 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 41.81 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 政大段四小段 469 地號
價格拆解
成交總價3,136 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,936 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
秀明路二段中位 53
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 低 8%比文山區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,136 萬
+2%
2026 年推估3,205 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,349 萬
每月月付87,995 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。