臺北市士林區天母東路8巷23號
2026-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 68.3 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物12.03 坪
公設比12.2%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪13.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 58.2
天母東路中位 64.6
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 17%比天母東路中位 高 6%比士林區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有廁所親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。