臺北市文山區政大一街264號
2012-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,820 萬 40.1 萬/坪 × 95.24 坪
權狀坪數95.24 坪
主建物76 坪
公設比11.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.24 坪
└ 主建物 76 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 46.86 坪
0 坪95.24 坪
土地坐落 政大段一小段 80 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
政大一街中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比政大一街中位 低 23%比文山區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人持分各1/22.價格含增建3.車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。