臺北市大同區敦煌路80巷2號14F/15F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 66.3 萬/坪 × 102.55 坪
權狀坪數102.55 坪
主建物63.43 坪
公設比25%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 102.55 坪
└ 主建物 63.43 坪
└ 公設等 39.12 坪
土地持分 17.71 坪
0 坪102.55 坪
土地坐落 大龍段二小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,050 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 68.8
敦煌路中位 63.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 4%比敦煌路中位 高 5%比大同區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,300 萬
+19%
2026 年推估7,478 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-11-14 4F/15F 4房2廳2衛 · 71.62 坪 68.8 萬/坪總 4,925 萬 2024-02-26 11F/15F 4房2廳2衛 · 71.62 坪 69.1 萬/坪總 4,950 萬 2023-11-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.62 坪 77.1 萬/坪總 4,900 萬 2021-10-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 72.1 萬/坪總 4,600 萬 2016-04-01 9F/15F 3房1廳2衛 · 71.62 坪 60 萬/坪總 4,300 萬 2016-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 62.1 萬/坪總 4,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。