臺北市士林區忠誠路一段86號9F/15F

2014-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,860 萬 78.4 萬/坪 × 36.46 坪

權狀坪數36.46 坪

主建物24.34 坪

公設比25.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 36.46 坪

└ 主建物 24.34 坪

└ 公設等 12.12 坪

土地持分 7.69 坪

0 坪36.46 坪

土地坐落 芝山段二小段 329-2 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪

本筆成交 78.4

本棟中位 60

忠誠路一段中位 75.1

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位高 31%比忠誠路一段中位高 4%比士林區 2014 年中位高 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）572 萬

貸款（8 成）2,288 萬

每月月付85,718 元

30 年總利息798 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層9F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。