臺北市文山區福興路21巷3號7F/7F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 38.5 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物19.93 坪
公設比17%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 興隆段一小段 14 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
福興路中位 46.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 17%比文山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+23%
2026 年推估1,638 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.5衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。