臺北市大安區敦化南路一段177巷30號7F/9F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 112.2 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物5.79 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 仁愛段六小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.2 萬/坪
本筆成交 112.2
本棟中位 116.9
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 4%比敦化南路一段中位 高 5%比大安區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,342 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。