臺北市松山區富錦街359巷2弄6號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 82.9 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物46.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 民生段 102-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 89.7
富錦街中位 77
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 8%比富錦街中位 高 8%比松山區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,880 萬
+19%
2026 年推估4,632 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。