臺北市中山區新生北路二段58巷6號6F/12F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 50.6 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物6.48 坪
公設比17.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 吉林段四小段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 低 19%比中山區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+12%
2026 年推估505 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.2 坪 37.3 萬/坪總 380 萬 2026-01-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.2 坪 69.4 萬/坪總 569 萬 2024-07-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.16 坪 80 萬/坪總 973 萬 2024-03-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 86.7 萬/坪總 718 萬 2024-03-20 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 86.7 萬/坪總 890 萬 2023-10-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 61.7 萬/坪總 750 萬 2023-08-25 6F/12F 1房2廳1衛 · 18.55 坪 56 萬/坪總 1,039 萬 2023-05-25 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 55.4 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。