臺北市北投區文林北路75巷81號13F/13F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 55.9 萬/坪 × 57.22 坪
權狀坪數57.22 坪
主建物29.03 坪
公設比40.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.22 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪57.22 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 58.3
文林北路中位 67
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 4%比文林北路中位 低 17%比北投區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+22%
2026 年推估3,892 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 58.3 萬/坪總 3,350 萬 2020-10-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 70.1 萬/坪總 3,350 萬 2019-04-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 39.2 萬/坪總 2,250 萬 2017-11-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 21 萬/坪總 1,205 萬 2017-11-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 21.8 萬/坪總 1,254 萬 2017-11-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 20.5 萬/坪總 1,178 萬 2017-11-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 20.2 萬/坪總 1,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。