臺北市萬華區漢口街二段73號8F/12F

2014-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 280 萬 40.8 萬/坪 × 6.86 坪

權狀坪數6.86 坪

主建物4.7 坪

公設比31.4%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 6.86 坪

└ 主建物 4.7 坪

└ 公設等 2.16 坪

土地持分 0.64 坪

0 坪6.86 坪

土地坐落 福星段二小段 530 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪

本筆成交 40.8

本棟中位 53.2

漢口街二段中位 63.3

萬華區 2014 年中位 46.4

比本棟中位低 23%比漢口街二段中位低 36%比萬華區 2014 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：瑕疵物件之交易。﹝土地上之抵押權未能排除，雙方同意解除原買賣契約，過回原所有權人即本案承買人﹞瑕疵物件之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。