臺北市大安區和平東路三段11號7F/12F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 72.7 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物31.03 坪
公設比3.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 大安段三小段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 90.8
和平東路三段中位 76.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 20%比和平東路三段中位 低 5%比大安區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+14%
2026 年推估3,077 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。