臺北市北投區永興路一段9號4F/5F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 30.2 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物19.93 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 開明段二小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 45.1
永興路一段中位 44.3
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 33%比永興路一段中位 低 32%比北投區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+10%
2026 年推估809 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。