臺北市中正區南昌路一段7之1號10F/13F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 77 萬/坪 × 14.75 坪
權狀坪數14.75 坪
主建物6.58 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.75 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪14.75 坪
土地坐落 南海段四小段 106 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 103.2
南昌路一段中位 93.5
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 25%比南昌路一段中位 低 18%比中正區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,136 萬
+29%
2026 年推估1,469 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。