臺北市內湖區東湖路43巷9號3F/5F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 44.5 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物25.5 坪
公設比9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 東湖段二小段 29-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
東湖路中位 47.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 低 6%比內湖區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+19%
2026 年推估1,671 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。