臺北市內湖區大湖山莊街219巷52號1F/5F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 53.1 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物36.3 坪
公設比6.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 大湖段二小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 高 0%比內湖區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+10%
2026 年推估2,475 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。