臺北市北投區中央北路三段55號13F/14F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 74.5 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物22.19 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 豐年段三小段 767 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
中央北路三段中位 40.4
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比中央北路三段中位 高 84%比北投區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,870 萬
+1%
2026 年推估2,905 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。