臺北市中山區遼寧街201巷13號1F/16F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 95.1 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物5.7 坪
公設比34.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 長春段一小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 95.1
遼寧街中位 80.1
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 高 19%比中山區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交822 萬
+2%
2026 年推估836 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。