臺北市松山區南京東路五段123巷8弄4號3F/4F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 48.4 萬/坪 × 7.6 坪
權狀坪數7.6 坪
主建物6.58 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 7.6 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪7.6 坪
土地坐落 西松段一小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 49.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 3%比南京東路五段中位 低 35%比松山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+26%
2026 年推估465 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。