臺北市信義區松德路25巷20號14F/14F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 72.6 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物25.82 坪
公設比17.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 永春段一小段 7-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 低 12%比信義區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+13%
2026 年推估2,734 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。