臺北市士林區中山北路六段2巷36號
2021-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,250 萬 223.9 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物50.25 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 50.25 坪
土地持分 61.94 坪
0 坪61.94 坪
土地坐落 芝山段二小段 767 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 223.9 萬/坪
本筆成交 223.9
本棟中位 221.9
中山北路六段中位 75.2
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 1%比中山北路六段中位 高 198%比士林區 2021 年中位 高 273%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,250 萬
+8%
2026 年推估12,199 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,250 萬
貸款（8 成）9,000 萬
每月月付337,176 元
30 年總利息3,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。