臺北市南港區向陽路88號5F/5F
2025-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 452 萬 13.5 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物29.29 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 南港段四小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
向陽路中位 74.9
南港區 2025 年中位 79.5
比向陽路中位 低 82%比南港區 2025 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交452 萬
+5%
2026 年推估472 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姐弟間買賣交易案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。