臺北市南港區昆陽街172巷14號1F/5F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 40.5 萬/坪 × 67.89 坪
權狀坪數67.89 坪
主建物29.11 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 67.89 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪67.89 坪
土地坐落 玉成段四小段 169 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 41
昆陽街中位 64.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 1%比昆陽街中位 低 37%比南港區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+35%
2026 年推估3,709 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 959 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。