臺北市文山區景美街102號1F/1F
2019-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 157 萬 136.2 萬/坪 × 1.15 坪
權狀坪數1.15 坪
主建物1.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1.15 坪
└ 主建物 1.15 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪1.48 坪
土地坐落 景美段五小段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.2 萬/坪
本筆成交 136.2
本棟中位 199.8
景美街中位 57.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 32%比景美街中位 高 137%比文山區 2019 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交157 萬
+22%
2026 年推估192 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。