臺北市萬華區桂林路244巷63號1F/2F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 663 萬 36.5 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物18.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 18.17 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 華江段一小段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
桂林路中位 58.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比桂林路中位 低 38%比萬華區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交663 萬
+23%
2026 年推估813 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。