臺北市文山區萬安街70之2號1F/12F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 51.7 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物19.51 坪
公設比21.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
萬安街中位 44.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比萬安街中位 高 15%比文山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+23%
2026 年推估1,814 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。