臺北市文山區光輝路54號1F/4F
2015-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 59.7 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物37.15 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 實踐段一小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
光輝路中位 42.1
文山區 2015 年中位 47.9
比光輝路中位 高 42%比文山區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。