臺北市中山區市民大道三段169號4F/13F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 68.8 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物10.38 坪
公設比53.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 長安段二小段 589 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 58.4
市民大道三段中位 111.2
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 18%比市民大道三段中位 低 38%比中山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。