臺北市大同區民權西路205號8F/14F
2024-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 57.1 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物13.06 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 大同段二小段 390 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 67.4
民權西路中位 70.5
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 15%比民權西路中位 低 19%比大同區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,445 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 12F/14F 3房2廳1衛 · 28.89 坪 104.2 萬/坪總 3,010 萬 2026-04-12 9F/14F 0房2廳2衛 · 34.01 坪 97.7 萬/坪總 3,360 萬 2025-08-12 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 67.6 萬/坪總 1,313 萬 2021-02-28 1F/14F 1房1廳1衛 · 25.59 坪 78.2 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 75.9 萬/坪總 3,790 萬 2021-01-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 73.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 73.8 萬/坪總 1,810 萬 2020-12-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 27 坪 74.4 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。