臺北市松山區民權東路五段96號2F/5F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 56.3 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物20.36 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 民生段 14-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 65.4
民權東路五段中位 64.3
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 14%比民權東路五段中位 低 12%比松山區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
+2%
2026 年推估1,347 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。