臺北市中山區民權東路一段27號8F/15F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 58.4 萬/坪 × 72.97 坪
權狀坪數72.97 坪
主建物36.89 坪
公設比40.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.97 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 36.08 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪72.97 坪
土地坐落 中山段一小段 664 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 71.7
民權東路一段中位 81.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 19%比民權東路一段中位 低 29%比中山區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。