臺北市中山區民生東路一段48號8F/12F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 61.2 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物14.27 坪
公設比32.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 中山段三小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 57.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 7%比民生東路一段中位 高 12%比中山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+16%
2026 年推估1,507 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通使用。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。