臺北市南港區富康街11號5F/5F
2022-04-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 835 萬 20.9 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物36.88 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 南港段二小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
富康街中位 58.9
南港區 2022 年中位 77.1
比富康街中位 低 65%比南港區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+7%
2026 年推估897 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)167 萬
貸款(8 成)668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。