臺北市萬華區桂林路128號5F/21F
2017-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 58.8 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物29.77 坪
公設比46.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 59
桂林路中位 58.7
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 高 0%比萬華區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。