臺北市南港區東新街13巷10號3F/7F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 23.9 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物9.42 坪
公設比5.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 玉成段四小段 863-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 52.7
東新街中位 68.2
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 55%比東新街中位 低 65%比南港區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+36%
2026 年推估353 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。