臺北市大安區樂利路5巷26號6F/6F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 80.4 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物8.5 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 通化段三小段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 92.5
樂利路中位 79.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 13%比樂利路中位 高 1%比大安區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交895 萬
+13%
2026 年推估1,010 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。