臺北市文山區政大二街109號4F/12F
2026-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 44.6 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物32.39 坪
公設比35.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪58.29 坪
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 49.1
政大二街中位 41.8
文山區 2026 年中位 62.9
比本棟中位 低 9%比政大二街中位 高 7%比文山區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：車位面積無法概算。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。