臺北市信義區永吉路30巷145號2F/7F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,966 萬 80.7 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物17.59 坪
公設比38.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 8 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 雅祥段三小段 550 地號
價格拆解
成交總價2,966 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,716 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 90.1
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 10%比永吉路中位 高 0%比信義區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,966 萬
+12%
2026 年推估3,330 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,173 萬
每月月付81,402 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。