臺北市南港區研究院路三段16巷7號
2015-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 12.6 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物27.12 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 19.03 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 中南段五小段 349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 34.8
研究院路三段中位 37
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 64%比研究院路三段中位 低 66%比南港區 2015 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二等親買賣、停車位在地下一層。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。