臺北市中山區中山北路二段65巷7號1F/13F
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 87.3 萬/坪 × 126.02 坪
權狀坪數126.02 坪
主建物64.45 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 126.02 坪
└ 主建物 64.45 坪
└ 公設等 61.57 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪126.02 坪
土地坐落 中山段三小段 311 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 87.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 87.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 4%比中山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,000 萬
+2%
2026 年推估11,192 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。