臺北市文山區木柵路二段109巷100弄48號5F/17F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 43.9 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物20.44 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 17.18 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 39
木柵路二段中位 41.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 13%比木柵路二段中位 高 6%比文山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,328 萬
+13%
2026 年推估1,503 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-10 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 43 萬/坪總 1,300 萬 2018-06-02 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 42.1 萬/坪總 1,450 萬 2018-04-22 4F/17F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 37.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-19 9F/17F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 37 萬/坪總 1,118 萬 2013-12-10 2F/17F 2房2廳1衛 · 30.24 坪 39 萬/坪總 1,180 萬 2013-05-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 37 萬/坪總 1,120 萬 2013-01-20 3F/17F 2房2廳1衛 · 30.24 坪 35.8 萬/坪總 1,083 萬 2012-11-27 3F/17F 2房2廳1衛 · 30.24 坪 29.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。