臺北市大安區瑞安街244巷27號2F/7F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,127 萬 94 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物28.44 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 瑞安段三小段 241 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 94
瑞安街中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 1%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,127 萬
+9%
2026 年推估4,493 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）825 萬
貸款（8 成）3,302 萬
每月月付123,691 元
30 年總利息1,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的有公設車位建物持分，每年定期抽籤，現況賣方未申請使用車位
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。